immolex
Neues Miet- und Wohnrecht
Inhaltsverzeichnis
| ISSN: | 1605-2536 |
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| Reihe: | immolex - Neues Miet- und Wohnrecht |
| Verlag: | Manz Verlag Wien |
| Format: | Zeitschrift |
| Jahrgang 2019 - mehr unter www.immolex.at |
| Beseitigung vorschriftswidriger Bauwerke | |
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immolex 2018, 309
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| aus MANZ Wohnrecht online: Inhaltsübersicht auf rdb.at |
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| Mietrecht | |
| Zur Mietzinsanhebungsmöglichkeit gem § 46a Abs 2 MRG nur bei Universalsukzession | |
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OGH 28. 8. 2018, 5 Ob 146/18h
§ 12a Abs 4, § 46a Abs 2 MRG
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immolex-LS 2018/67
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| Ausschluss der einmaligen Verlängerung durch mündliche Verlängerungsvereinbarung | |
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OGH 14. 8. 2018, 3 Ob 108/18f
§ 29 MRG
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immolex-LS 2018/68
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| Kein Vertragsaufhebungsanspruch bei eigenmächtigen Umbauten des Mieters | |
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OGH 29. 8. 2018, 1 Ob 100/18i
§ 1118 ABGB
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immolex-LS 2018/69
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| Wohnungseigentumsrecht | |
| Veräußerungs- und Belastungsverbot kein Hindernis für eine Realteilung | |
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OGH 28. 8. 2018, 5 Ob 138/18g
§ 3 Abs 1 Z 3 WEG
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immolex-LS 2018/70
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| Zur fehlenden Klagslegitimation des einzelnen WEers bei Umlaufbeschluss ohne Aushang | |
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OGH 29. 9. 2018, 1 Ob 136/18h
§ 18 WEG
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immolex-LS 2018/71
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| Erhöhung der Rücklage durch den Verwalter | |
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OGH 28. 8. 2018, 5 Ob 126/18t
§§ 21, 28, 31 WEG
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immolex-LS 2018/72
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| Abgabenrecht | |
| Grunderwerbssteuerberechnung beim Baurecht | |
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VwGH 11. 8. 2018, Ra 2017/16/0005
§ 4 GrEStG
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immolex-LS 2018/73
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| Mietzinsminderung – eine Frage der Behauptungs- und Beweislast | |
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Beweislastregeln spielen sowohl im außerprozessualen Bereich als auch während des Prozesses eine entscheidende Rolle. Zur Vorbereitung eines Prozesses, Beurteilung des Prozessrisikos und zur Feststellung der Kosten für die Beweisaufnahme ist die Kenntnis der Beweislastregeln ebenso unerlässlich wie bei der Gestaltung von Verträgen und Allgemeinen Geschäftsbedingungen. § 6 Abs 1 Z 11 KSchG; § 1096 ABGB; § 273 ZPO
Beweislast; Gewährleistung; bedungener Gebrauch; Mangel; Besichtigungsklausel; Prozessführung
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immolex 2018, 314
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| Die notwendig allgemeinen Teile der Liegenschaft | |
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§ 2 Abs 2 WEG legt die WE-tauglichen Objekte fest. Gegenstück zu den WE-tauglichen Objekten sind die allgemeinen Teile der Liegenschaft. An ihnen kann kein WE begründet werden; eine im Grundbuch eingetragene WE-Begründung an einem allgemeinen Teil der Liegenschaft wäre nichtig. Der genaue Umfang dieser allgemeinen Teile ist daher von elementarer Bedeutung für den Rechtsanwender. § 2 Abs 4, § 17 WEG
allgemeiner Teil der Liegenschaft; Benützungsregelung; Personenaufzug; Zugang zum Wohnungseigentumsobjekt
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immolex 2018, 318
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| Zur Vergebührung von Bestandsverträgen von Geschäftsräumen | |
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§ 33 TP 5 GebG
Vergebührung; Bestandvertrag; Geschäftsraum; befristeter Mietvertrag; vereinbarte Kündigungsgründe
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immolex 2018, 342
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| Zur Realteilung im Teilungsverfahren | |
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§§ 841ff ABGB; § 3 Abs 1 Z 3 WEG
Teilungsklage; Zivilteilung; Realteilung; Wohnungseigentumsbegründung; Teilungskosten; Wertminderung; Gleichwertigkeit; Wertausgleich
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immolex 2018, 344
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| Rechtsprechung | |
| Zum Machtwechsel | |
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OGH 28. 8. 2018, 5 Ob 164/18f
§ 12a MRG
Veräußerung von Unternehmensanteilen; Fruchtgenussrecht
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immolex 2018/107
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| Ablösezahlung eines Mitmieters an den anderen | |
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OGH 29. 5. 2018, 4 Ob 79/18y
§ 27 MRG; § 825 ABGB
Ablöse; gleichwertige Gegenleistung; Mitmieter
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immolex 2018/108
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| Zur Kündigung bei Kurzeituntervermietungen (Airbnb) | |
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OGH 29. 8. 2018, 7 Ob 189/17w
§ 30 Abs 2 Z 4 MRG
Airbnb; Kurzzeituntervermietung; Unverhältnismäßigkeit; Verwertung des Mietobjekts
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immolex 2018/109
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| Rechtsprechung | |
| „Größere“ Erhaltungsarbeiten gehen über die laufende Instandhaltung hinaus | |
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OGH 28. 6. 2018, 6 Ob 101/18y
§ 37 Abs 4 WEG
Erhaltungsarbeiten; Wohnungseigentumsorganisator; Gewährleistung
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immolex 2018/110
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| Rechtsprechung | |
| Keine Befreiung von den Liftkosten bei fehlender Nutzungsmöglichkeit im WGG | |
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OGH 12. 6. 2018, 5 Ob 18/18k
§§ 16, 20 Abs 1 Z 1 WGG; § 24 MRG
Liftkosten; Aufteilungsschlüssel; Bewirtschaftungskosten
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immolex 2018/111
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| Rechtsprechung | |
| Der Verwendungsanspruch eines Miteigentümers nach § 1041 ABGB ist teilbar | |
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OGH 20. 6. 2018, 7 Ob 48/18m
§ 1041 ABGB
Miteigentümer; Gesamthandforderung
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immolex 2018/112
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| Rechtsprechung | |
| § 258 EO ist im Verfahren über die Zwangsversteigerung eines Superädifikats nicht anwendbar | |
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OGH 27. 6. 2018, 3 Ob 36/18t
§ 258 Abs 1 EO
Superädifikat; Vorzugspfandrecht
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immolex 2018/113
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| Rechtsprechung | |
| Eine Zweigniederlassung ist weder rechts- noch grundbuchsfähig | |
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OGH 12. 6. 2018, 5 Ob 71/18d
§ 27 Abs 2 GBG
Zweigniederlassung; Grundbuchfähigkeit
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immolex 2018/114
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| Streitanmerkung wegen einer Löschungsklage | |
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OGH 23. 5. 2018, 10 Ob 20/18s
§§ 61, 126 GBG
Streitanmerkung; Löschungsklage; Vorkaufsrecht
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immolex 2018/115
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| Rechtsprechung | |
| Zu „Unwägbarkeiten“ bei vorzeitiger Beendigung der Vermietung und Schenkung des Mietobjekts an die Tochter | |
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BFG 16. 10. 2017, RV/4100066/2016
§ 1 Abs 2 Z 3, § 2 Abs 4 LVO 1993; § 2 Abs 1 UStG 1994
Liebhaberei; „Unwägbarkeiten“ bei vorzeitiger Beendigung der Vermietung; Absicht zur Erzielung eines Gesamtüberschusses; Schenkung des Mietobjekts an die Tochter; Fremdwährungskredit
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immolex 2018/116
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